Nowe domy w zabudowie szeregowej w Duchnowie – stan deweloperski

W miejscowości Duchnów, w gminie Wiązowna, powstaje kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej. To miejsce stworzone z myślą o osobach poszukujących spokojnego, rodzinnego otoczenia z dogodnym dojazdem do Warszawy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do trasy S17 oraz autostrady A2, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i bliskością natury.

Każdy segment oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Cena jednego domu wynosi 770 000 zł brutto. Budynki zostały zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność, solidne wykonanie i nowoczesne rozwiązania techniczne – to komfortowe miejsce do życia, gotowe na Twoją wizję wykończenia.

WIzualizacje

Co znajdziesz w środku?

Solidna konstrukcja:

• Fundamenty: ławy betonowe (B-25), ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja pozioma typu CONFOL GAMMA
• Stropy: Teriva nad parterem, sufit piętra z płyt gipsowo-kartonowych
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Termoton 25 P+W
• Schody wewnętrzne: betonowe (B-25)
• Dach: prefabrykowana więźba, pokrycie z blachodachówki

Wykończenie wnętrz:

• Ściany działowe: pustak komórkowy 12 cm
• Tynki wewnętrzne: gipsowe
• Podłogi: wylewki cementowe z ociepleniem (styropian 10 cm na parterze, 7 cm na piętrze)
• Okna: PVC firmy DOMEL, model CONTUR, 3-szybowe, profil Gealan Linear 7072, współczynnik U=0,77
• Drzwi wejściowe: PANTOR SATURN 02, kolor antracyt
• Elewacja: styropian 15 cm, tynk silikatowo-silikonowy (SISI)
• Parapety zewnętrzne: metalowe, dopasowane do dachu
• Poddasze: ocieplone pianą PUR
• Wejście na strych: składana drabinka

Gotowe instalacje:

• Elektryczna
• Sanitarna i wodna – podejścia do armatury, piony, rozprowadzenie w bruzdach
• Ogrzewanie:
– grzejniki płytowe (piętro, wiatrołap)
– ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, hol, łazienki, wiatrołap)
– system bez kotła grzewczego (do samodzielnego wyboru)
• Gazowa – dwa punkty odbioru gazu
• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperator z wymiennikiem entalpicznym
• Okablowanie pod systemy alarmowe, TV, internet (UTP) – w salonie i pokojach
• Światłowód doprowadzony do budynku

Na zewnątrz:

• Doprowadzone media – gaz, prąd (7kW), woda, kanalizacja
• Wyjścia wody i prądu na ogród
• Teren osiedla: ogrodzony, brama na pilota, domofon
• Podjazdy i miejsca postojowe: wyłożone kostką – dwa miejsca dla każdego domu
• Działki: wyrównany teren gotowy do aranżacji ogrodu

Zalety lokalizacji – Duchnów

Duchnów to ciche i zielone miejsce w gminie Wiązowna, oddalone o zaledwie kilka minut jazdy od granic Warszawy. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

• Bliskość Warszawy – szybki dojazd trasą S17 lub A2
• Zielona okolica – lasy, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe
• Dobra infrastruktura – sklepy, szkoły, przedszkola i usługi w pobliżu
• Brak miejskich ograniczeń – bez strefy płatnego parkowania i mniejszych opłat eksploatacyjnych
• Cisza i prywatność – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój